Apartamento T2 Novo com Logradouro Privativo de Excelência

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Apartamento T2 Novo com Logradouro Privativo de Excelência – Mainça, Coimbra. 360.000 € Ref: 23414

100 m²

Apartamento T2 Novo com Logradouro Privativo de Excelência – Mainça, Coimbra.

Se procura a combinação ideal entre o conforto de um apartamento moderno e a liberdade de um espaço exterior generoso, este T2 no Rés-do-Chão (Fração B) é a solução perfeita. Localizado na Mainça, a apenas 5 minutos de Coimbra, este imóvel define-se pela sua arquitetura contemporânea e pela extraordinária área de lazer privativa.

Destaques Exclusivos da Fração B:

Logradouro Privativo Excecional: Esta fração dispõe de um logradouro único com 223.90 m², que envolve a habitação e oferece um espaço amplo e versátil para jardins, zonas de lazer ou atividades em família com total privacidade.
Terraço e Varanda: Complementando o logradouro, a fração inclui um terraço de 33.75 m² ligado à zona social e uma varanda de 8.10 m² na zona dos quartos, garantindo uma fluidez perfeita entre o interior e o exterior.
Conceito Open Space: Área interior de 100.65 m² desenhada para maximizar a luz, com uma sala e cozinha moderna integradas em móveis termolaminados e bancadas em granito.
Suite e Conforto: Quarto principal com suite, roupeiros embutidos e acabamentos de gama superior, incluindo janelas com corte térmico e estores elétricos.

Equipamentos e Tecnologia:

Climatização e Eficiência: Ar Condicionado instalado, Painéis Solares para aquecimento de águas e Classe Energética A.
Sistemas Integrados: Aspiração Central e Ventilação Mecânica Controlada (VMC) para garantir a qualidade do ar e higiene.
Acessibilidade: Elevador com acesso à garagem e portão automático.

Localização & Comodidades:

Saúde: Hospital da Luz (4 min) | CHUC (9 min).
Compras: Mercadona (7 min) | Fórum Coimbra (10 min).
Serviços: Escolas, farmácia e pastelaria a menos de 2 minutos.

Garagem: Possibilidade de escolha de garagem para uma ou duas viaturas.
Previsão de Conclusão: 31 de Dezembro de 2026.
Área Útil Interior (±): 101 m². Área Exterior Total (±): 265 m² (Logradouro + Terraço + Varanda).

Contacte-nos para mais informações detalhadas e agendamento de visita!

* IMAGENS 3D - VIRTUAIS - As imagens apresentadas são apenas ilustrativas, podendo não coincidir com o imóvel apresentado.

Área Útil (±): 100m2.
PCE: Classe “A”.

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* Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia.

** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 2 quartos

Objetivo Venda

Estado Novo

Preço 360.000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Coimbra

Concelho Coimbra

Freguesia Eiras e São Paulo de Frades

Zona LORDEMÃO

ANA MORGADO

+351 939 958 998

chamada para as redes fixa e móvel nacional

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