T4 Duplex com 3 Suítes, Grandes Varandas, Garagem e Vistas Desafogadas na Solum/Olivais, Coimbra

T4 Duplex com 3 Suítes, Grandes Varandas, Garagem e Vistas Desafogadas na Solum/Olivais, Coimbra. 

Apresenta-se este excecional T4 em duplex, inserido numa urbanização moderna e muito bem localizada entre a Solum e os Olivais, com excelentes acessos ao centro da cidade, principais vias rodoviárias e zonas verdes. 

Com uma área bruta privativa de aproximadamente 215m² e área útil de cerca de 193m², este imóvel distingue-se pelas suas amplas áreas, organização funcional e elevada qualidade de construção e equipamentos. 

No piso social encontra-se uma ampla sala com cerca de 41m², um escritório/quarto adicional e duas varandas generosas com aproximadamente 11m² e 12m², que proporcionam excelente luminosidade e ligação ao exterior. 

O piso íntimo é totalmente reservado, garantindo privacidade, e é composto por três suítes. A suíte principal com cerca de 20m² inclui closet e acesso a uma varanda privativa de aproximadamente 17m². As restantes suites beneficiam igualmente de boas áreas e acesso à varanda comum com cerca de 11m². As varandas traseiras dispõem ainda de armário técnico. 

O imóvel está equipado com sistemas modernos que garantem conforto e eficiência energética, incluindo VMC, bomba de calor e ar condicionado. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (placa, forno, frigorífico e congelador Side by side, exaustor de gaveta, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa e micro-ondas embutido), assegurando funcionalidade e durabilidade.

Conta ainda com garagem e encontra-se pronto a habitar.

CE: A+

Principais características:
• T4 em duplex
• Área bruta privativa: ~215m²
• Área útil: ~193m²
• Sala com ~41m²
• 3 suites no piso íntimo
• Suíte principal com ~20m², closet e varanda privativa (~17m²)
• Varandas adicionais (~11m² e ~12m²)
• Escritório/quarto no piso social
• Cozinha equipada BOSCH
• Sistema VMC
• Bomba de calor
• Ar condicionado
• Garagem
• Imóvel pronto a habitar
• Duplex nos últimos pisos com vistas desafogadas

Localização e enquadramento
Inserido numa urbanização em forte valorização, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio, escolas e espaços verdes, beneficiando ainda da tranquilidade de uma zona residencial moderna.
A posição em duplex nos últimos pisos do edifício confere ao imóvel maior privacidade, luminosidade e vistas amplas sobre a envolvente.
Apesar de se integrar numa zona em desenvolvimento, esta característica reforça a valorização futura do imóvel, tal como acontece com toda a urbanização.
Uma oportunidade única para quem procura um apartamento de grandes dimensões, moderno, com elevada qualidade de construção e áreas exteriores generosas numa das zonas mais procuradas de Coimbra.
Marque visita.

Área Útil (±): 193m2.  
PCE: Classe A+.  

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** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.