PRÉDIO NA BAIXA DE COIMBRA EM FASE DE ACABAMENTOS

Prédio na baixa de Coimbra, com 5 pisos, em fase de reconstrução e a ser convertido em apartamentos. Valor de venda atual na fase de obra em que se encontra atualmente.
O edifício possui fachada e telhado já recuperados e janelas com vidro duplo. 

Descrição Detalhada:
Este prédio, localizado no coração da baixa de Coimbra, oferece uma oportunidade única de investimento/arrendamento. 

• Localização:
  Baixa de Coimbra, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes.
• Estado de Conservação:
• Fachada e telhado recuperados, janelas com vidro duplo, e a ser reconstruído totalmente a nível interior.
• Potencial:
  A serem construídos de acordo com o projeto de reconstrução:
• -  R/C,1º,2º,3º são apartamentos com tipologia T1  e casa de banho completa. - 4º e 5º piso temos um T2 duplex com, casa de banho completa.
• Neste apartamento existem duas Varandas com vistas para o rio Mondego e a outra para a Universidade de Coimbra.

Pontos Fortes:

• Localização :
  Inserido na baixa de Coimbra, uma zona com grande procura por imóveis para investimento/arrendamento.
• Potencial de Valorização:
  Edifício com potencial para gerar um bom retorno financeiro com a remodelação.

Informações Adicionais:

• A conclusão das obras assim como o seu valor também pode ser negociado com o empreiteiro que está a fazer a obra neste momento , já havendo um orçamento para tal no valor de 137.000€ 

Área Bruta Privativa (±): 212.10m2. 
PCE´S: Classes B e B-. 

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** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.