T4 Exclusivo em Celas (177m²)| Áreas Generosas e Garagem Dupla

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T4 Exclusivo em Celas (177m²)| Áreas Generosas e Garagem Dupla | Pronto a Habitar 549.000 € Ref: 23537

177 m²

A Excelência do Espaço e da Localização no Coração de Celas. Imóvel com áreas invulgares, luz natural abundante e uma localização de prestígio em Coimbra.

Este apartamento T4, situado em Celas na Rua Padre Manuel da Nóbrega, destaca-se pela sua amplitude e pelo estado de conservação irrepreensível.

Com 177 m² de área útil, este apartamento mantém o charme das construções de alta qualidade, com materiais nobres e uma estrutura sólida, estando totalmente pronto a habitar.

O POTENCIAL DA AMPLITUDE Para ajudar a visualizar a versatilidade deste espaço, incluímos imagens com uma simulação de design contemporâneo (Virtual Staging).

A realidade: Um imóvel com acabamentos clássicos de excelência, como o chão em taco de carvalho em espinha (em estado impecável) e carpintarias cuidadas.
O potencial: Uma base perfeita para quem deseja um projeto de modernização, aproveitando os 40 m² de sala e a luz natural de todas as divisões.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

Salão de 40 m²: Com três ambientes distintos (estar, jantar e escritório).
Cozinha com Copa (25 m²): Uma excelente área, com zona de refeições independente e WC de serviço.
4 Quartos Espaçosos: Todos com excelente luz natural.
Garagem Fechada para 2 Carros: Uma raridade absoluta em Celas, garantindo segurança e comodidade, complementada por espaço de arrumos.
Estado Irrepreensível: Chão em madeira tratada e acabamentos muito bem preservados.

LOCALIZAÇÃO: Viver em Celas é ter a conveniência de fazer tudo a pé:

HUC e Universidades: A curtíssima distância dos Hospitais da Universidade de Coimbra e principais faculdades.
Comércio e Lazer: Rodeado de pastelarias, ginásios e comércio tradicional.
Futuro e Valorização: Com a futura paragem do Metrobus à porta, este imóvel garante uma valorização constante a curto e longo prazo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

Área Útil: 177 m² | Tipologia: T4
Casas de Banho: 3
Certificação Energética: Classe C (Válida até 2035)
Estacionamento: Garagem privativa para 2 viaturas.

Se privilegia a amplitude, a luz e a centralidade, este é o imóvel certo. Venha conhecer, marque visita.

Área Útil (±): 177m2.
CE: Classe C.

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* Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia.

** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 4 quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 549.000 €

Ano Construção 1988

País Portugal

Distrito Coimbra

Concelho Coimbra

Freguesia Santo António dos Olivais

Zona CELAS

EMILIA PONTES

+351 968 036 649 /// 239 855 855

Chamada para as redes móvel e fixa nacional

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