Excelente oportunidade de investimento em
Eiras, Coimbra. Este terreno destaca-se pela localização privilegiada e pela versatilidade construtiva, sendo ideal para a promoção de um
edifício de habitação coletiva (prédio) ou um conjunto de
moradias.
Destaques Técnicos para Investidores: - Área Total Real: 1.331 m² (superior à área matricial de 1.100 m², confirmada por levantamento topográfico recente).
- Viabilidade PDM: Solo Urbano - Área Habitacional H2.
- Segurança Jurídica: Dispõe de Direito à Informação da CM Coimbra (atualizado em março de 2026).
- Pronto a Avançar: Levantamento topográfico digital (ETRS89) incluído, reduzindo tempos de espera e incertezas no licenciamento.
Localização e Conveniência: Situado numa zona residencial consolidada de elevada procura, o terreno oferece um estilo de vida prático e funcional:
- Serviços a pé: Farmácia, supermercados, padaria e cafés a escassos metros.
- Acessos Rodoviários: Proximidade imediata ao IC2 e A1.
- Proximidade: Apenas 2 minutos do Retail Park de Eiras e de Santa Apolónia.
Eiras é uma das freguesias com maior dinamismo residencial em Coimbra. Este terreno oferece a transparência necessária para um projeto de sucesso, com a garantia de uma área real superior à registada, maximizando o potencial de construção e o respetivo VGV (Value Gross Value).
Convidamos a visitar o local para comprovar a excelente exposição solar e centralidade. Disponibilizamos para consulta o
dossiê técnico completo (Parecer Camarário + Planta Topográfica) durante a visita.
Agende a sua visita!Área atual (±):
1.331m2 (Área real validada por levantamento topográfico recente, superior à área matricial de 1.100 m2). Vai recorrer a financiamento bancário?Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito!
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A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035
Escolha Segurança e GarantiaPRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade.
É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA.
Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador.
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* Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia.
** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.