TERRENO URBANO 4.815M² | VIABILIDADE PARA 2 MORADIAS | MARCO DOS PEREIROS

Terreno Urbano com 4.815 m² – Marco dos Pereiros, Coimbra.  

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a sua moradia familiar com um grande logradouro, como para investimento imobiliário num projeto de duas frações em Marco dos Pereiros, uma das zonas residenciais mais procuradas na periferia de Coimbra. 
Este terreno urbano destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela prontidão para construção, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade à cidade. 

Potencial Construtivo e Áreas: 

• Área Total do Terreno: 4.815,20 m². 
• Área de Implantação: 1.472,90 m². 
• Viabilidade: Capacidade para a construção de duas moradias geminadas. 

Infraestruturas e Acessos:

• ✅ Pronto a Construir: O lote já dispõe de todas as infraestruturas básicas criadas (saneamento, águas, eletricidade e telecomunicações).
• ✅ Acessos: Localizado junto à Estrada Principal, garantindo facilidade de deslocação e excelentes acessos ao centro de Coimbra e às principais vias rápidas.
• ✅ Configuração: Terreno com geometria favorável ao aproveitamento solar e organização de áreas de lazer exteriores.

Localização Estratégica: Situado em Marco dos Pereiros, entre as localidades de Pereiros e Castelo Viegas, esta localização é ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e espaço, sem abdicar da conveniência urbana.
Versatilidade: Ideal tanto para um promotor imobiliário que pretenda edificar duas moradias, como para uma família que procure uma propriedade de grandes dimensões com total privacidade.
Valorização: Zona em constante crescimento e valorização no mercado imobiliário de Coimbra.
Praticidade: A existência de infraestruturas agiliza significativamente o processo de licenciamento e construção.

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Área total do terreno de 4.815,20m2 e área de implantação de 1.472,90m2.
 
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* Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia.

** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.